賃貸 若松河田に理解を深めよう
われわれ人間の健康にとって最も深い結びつきを持つのは、室内環境であると言うことができますが、西暦2000年を目前としている人類の大きな課題として、地球環境を守ることが強く求められているのは言うまでもないことです。
わが国における家庭用エネルギー消費は全体の12%にも及び、その増加率は運輸用エネルギーをしのぐほどの著しいものとなっています。こうした消費量は、毎月の電力やガスおよび灯油の使用量さえわかれば比較的簡単に計算できるものです。
こうした統計値は建物を使用している聞の消費量を表していますが、住宅建設のための材料や建材の製造に使われるものを含めればさらに多くなります。最近ではライフサイクルアセスメントあるいはライフサイクルエネルギー消費量評価という考え方が用いられるようになり、建物の建築時におけるエネルギー消費を含め、建物の一生を通じた評価がなされるようになってきております。
エネルギーのみでなく、鉄やアルミ、石油といった自然資源を枯渇させないためにそして建物を取り壊した後の廃棄物の処理に伴い発生する環境問題を回避するためにも建物を大切に長く使用することが大変重要で、す。その点で第二次世界大戦以降の高度経済成長期に建てられた建物の中には、広さや使い勝手、そして耐久性の面で問題のあったものが少なくないことから、それらの寿命は大変短く、一説に平均して25年程度ではないかとも言われています。
これからの建物は、住宅を含めて耐久性のあるもの、できれば50年から70年は少なくとも居住可能なものとすることが望まれます。そのためには構造上の安全性を十分に確保し、木材や鉄、コンクリートといった躯体の劣化を招かないような工法を採用せねばなりません。
使い勝手の中でも今後増々必要性の高まる高齢化対応策が可能であること、そして未来における必要とされる居住性能、つまり健康性と快適性を兼ね備えた住まいであるべきかと考えられます。私達は、これらすべての内容を含めた住宅を「住まい方適応型全館空調可能方式」と名づけ、「AWA方式」と呼ぶことにします。
住宅の断熱・気密化は北海道などの寒冷地から始まりました。どのように、寒さを防ぐか、建物の結露をいかにして無くすか、暖房はどのようにするのかなどについて、カナダなどの緯度の高い寒冷地方の例を参考にして、多くの研究や事例が集積されてきました。
一方、温暖地はどうでしょうか。このような地域の住宅については、今まで十分な検討がなされてきたとはいえません。
温暖地とはいっても冬は相当に寒く、そのうえ暑い夏と湿気の多い梅雨があります。「AWA方式」の住宅では、温暖地における適切な断熱性能と気密性能について、単なる数値競争や寒冷地の考え方を無批判に踏襲したものは不合理ですから、合理的な水準を選びます。
次に、真夏の太陽光線が直接室内に入らないような日射の遮蔽、さらに、良い季節に窓を開ければ適切な通風ができる工夫を施します。「AWA方式」の空調設備は、温暖地に必須な冷房も重視し、冷暖房と居室の換気が合理的に行えるように設定され、そのうえ、必要な部屋を希望の温度で冷暖房できる仕組みが備えられます。
さらに、それらと厨房・トイレ・浴室などの局所換気設備とが有機的に作動するようになっています。また、換気によるエネルギー損失を最小にするための熱回収装置も設置されます。
ところで「AWA方式」の家が、機械設備だけの力ずくで環境を調整するものだということはありません。「AWA方式」の家は、適切な断熱性能と気密性能を有し、そのうえに合理的な計画に基づく適切な冷暖房や換気の設備を有する住宅です。
主は建物の性能であって設備はそれらの機能を補完します。また、今までのように、まず建物が与えられ、設備はそれに合わせるということではなく、建築側と設備側がお互いに協議しながら計画していくことも大きな特徴でしょう。
まず、建物側では、冷暖房設備をなるべく小さなもので、良いように建物の熱的性能を計画します。冷暖房設備の側からも、例えば窓の方位や大きさに注文をつけることもあるでしょう。
さらに住宅内では空調の風が循環しますから、通気計画も建物側の仕事になります。さらに、換気設備も、なるべく小さな容量とするために、建物側での計画的な自然換気との複合が考えられなければなりません。
さらに機械室の位置、空気ダクトの設置などに配慮することも使い勝手や設備工事費を考慮すれば重要です。「AWA方式」の住宅は、このように共同作業で出来上がるものですから、建物と設備が単独に「AWA方式」として存在することはないのです。
今までの三つは、良い空気環境と熱環境を省エネルギー的に実現するためのいわゆるハードウェアと言えるでしょう。「AWA方式」の住宅は、それに「住まい方」や「暮らし方」のソフトウェアを付け加えて初めて完結します。
温暖地にふさわしい適度の断熱や気密、日射の遮蔽などは「寒い日のコート」「雨の日の傘」「炎天下の日傘」で、外界環境が過酷な場合に生活空間を防御する手段です。ですから、防御する必要のないときまで「ガードを固める」必要はないので、す。
良い季節で、粉塵や花粉などの心配がないなら窓を開けましょう。この住宅には適切な自然通気計画に基づいて窓が設定されているはずです。
日射遮蔽も夏は強い日射を遮るけれども冬には日差しが入り込むように軒や庇が工夫されているでしょう。冷暖房設備も必要なところを必要なだけ冷暖房ができる仕組みが出来上がっています。
使わない部屋は、設定温度を暖房なら低く、冷房なら高く設定しましょう。「AWA方式」の住宅とは、バランスよく建物と設備の役割を決め、過酷な外界条件でも良い空気環境と熱環境を省エネルギー的に実現するための手段を持ち、さらに、住まわれる方が自分の意志で設備を制御でき、機械だけに頼らなくとも良い仕組み、そこでの暮らし方・使い方を含めた総称ということになるでしょう。
健康と環境に配慮した新しい住宅の理想像のひとつとして、温陸地における断熱気密型の建物と、温睡地に適した新しいセントラル空調システムの紐合せが提案できる時代が到来したと言えます。それはアメリカ型のエネルギー浪費住宅ではなく、日本の多くを占める冬寒く、夏暑い地域で誰もが快適に生活でき、地球環境に優しい住宅でなければなりません。
1980年代後半以降、高齢化社会の到来が声高に叫ばれるようになり、ハウスメーカー各社はわれ先にと「高齢者対応住宅」の開発に力を入れ始めました。「寝たきり」などの病弱な高齢者が増えても、わが国の遅れた福祉政策のもとでは病院や福祉施設のベッド数が不足するためちまたに弱った高齢者が溢れて、住宅という住宅は「寝たきり」の高齢者が占有するというホラー映画のような話がまことしやかに噂され始めたころです。
そこでハウスメーカー各社は「寝たきり」になっても安心して住める、または介護を受けることができる住宅を「バリアフリー住宅」として商品化しモテールハウスの展示を行ったわけですが、当初これらの評判は惨憎たるものでした。
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